SOCIAL

Troba lloguer barat sense deixar-t’hi el sou

Alquiler barato

Actualment, només el 21,3 % dels joves a Espanya entre 18 i 34 anys han pogut emancipar-se. Aquesta dada del Consell de la Joventut d’Espanya dóna una idea de com n’és, de difícil trobar un pis de lloguer barat com a primer habitatge.

Tot i això, l’interès per l’habitatge de lloguer s’ha triplicat en els darrers anys. Segons Fotocasa, les cerques de lloguer han passat de representar el 33 % el 2011 al 47 % del total de les cerques que es fan ara. Per aquest motiu, l’oferta és àmplia. Quina és la manera de fer-ho bé? Com pots trobar el pis desitjat que reuneixi tots els avantatges?

Tot seguit et donem alguns consells per trobar pis.

Consells per trobar un pis de lloguer barat

1. Tria la zona i les característiques de l’habitatge

Has de tenir en compte què t’agrada, què necessites i, sobretot, quin pressupost tens. En funció de tot això, consulta el preu mitjà de les zones que hagis seleccionat on t’agradaria viure i assegura’t que la renda mensual s’ajusta a la zona i al teu pressupost.

Quan tinguis clar on vols viure, és molt important que revisis quin és el preu mitjà dels pisos de la zona en qüestió. D’aquesta manera, la pots descartar o afegir a la teva llista de prioritats perquè després no t’enduguis cap sorpresa.

2. Busca i concerta visites

Posa’t en contacte amb l’anunciant i concerta-hi una visita. Si creus que l’habitatge té possibilitats, vés a veure’l en hores diferents del dia; d’aquesta manera, podràs valorar factors com la llum o el soroll.

També pots comprovar si el veïnat s’ajusta a les teves necessitats, si hi ha comerços, si és una zona tranquil·la o té molta vida… En definitiva, si reuneix tot el que estàs buscant.

3. Elabora una llista de pros i contres

Si tens diversos pisos de lloguer barat i no saps per quin t’has de decidir, pots fer una llista de pros i contres. Potser així, veient-ho per escrit, t’ajuda a prendre una decisió més encertada.

4. Informa’t bé de les condicions del lloguer

Abans de signar el contracte, pregunta tots els dubtes que tinguis. Assegura’t que el propietari i tu esteu d’acord en tot: durada del contracte de lloguer, renda mensual, fiança, reparacions, possibles descomptes… Això t’estalviarà malentesos i futurs problemes.

5. Negocia la renda

Abans de signar, tens dret a negociar el preu del lloguer igual com el propietari té dret a refusar la teva proposta. Si creus que pots justificar que el preu és superior al preu mitjà de la zona, pots intentar negociar una rebaixa. Assegura’t que tot el que pactis amb el propietari apareix en el contracte d’una forma clara.

Si tens dubtes o consideres que alguna de les clàusules pot ser abusiva, consulta un gestor.

6. Elabora una llista de desperfectes

També pots apuntar els elements susceptibles d’espatllar-se o trencar-se a causa del desgast. Fes fotos de tot el que creguis que et pot ocasionar problemes en un futur. Assegura’t que el propietari o l’administrador han dipositat la fiança a l’organisme autonòmic corresponent. Informa’t bé dels motius que poden fer-te perdre la fiança.

7. Informa’t dels ajuts al lloguer barat disponibles

Assabenta’t de quins són els requisits per accedir a aquests ajuts i, si els compleixes, com els pots demanar. Et pots estalviar molts diners.

Som conscients que alguns ajuts no són la panacea, però per als joves com tu hi ha ajuts públics de lloguer barat que et poden fer més assequible la possibilitat de fer el pas i abandonar el niu familiar.

A més, hi ha moltes entitats socials que cobreixen aquesta funció. A continuació t’expliquem els programes d’ajuts que hi ha:

Programes d’ajuts per al lloguer barat

Al marge dels ajuts que ofereixen algunes comunitats autònomes i, fins i tot, alguns ajuntaments, existeixen ajuts estatals com el Pla d’ajut per al lloguer de l’habitatge, posat en marxa pel Ministeri de Foment. Aquest programa s’adreça sobretot als joves i l’ajut al lloguer barat pot arribar fins al 40 % del lloguer anual.

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ofereix el programa d’Ajuts econòmics per a l’habitatge, adreçat a col·lectius de joves i persones en situació de vulnerabilitat. Aquest Consorci disposa de diversos programes per al pagament del lloguer. Alguns ajuts estan subjectes a una convocatòria anual, per la qual cosa és important consultar els terminis de presentació de les sol·licituds.

Diverses entitats bancàries també tenen els seus propis programes d’ajuts per al lloguer.

CaixaBank disposa de Lloguer Assequible, amb una oferta de 4.000 pisos per a joves, gent gran i famílies en règim de lloguer amb unes rendes inferiors a les de protecció oficial.

El programa d’Ibercaja s’anomena Llaves Solidarias. Des del 2003, la borsa d’habitatge de la seva obra social permet que determinats col·lectius amb pocs recursos puguin accedir a un habitatge de lloguer barat i en garanteix el cobrament a l’amo.

Acabem aquesta llista amb el programa Ayuda Joven. Es tracta d’un portal del Consell de la Joventut d’Espanya que mostra totes les convocatòries i els ajuts per accedir a un habitatge, i també recull anuncis oficials sobre futurs habitatges que publiquen els ajuntaments, les comunitats autònomes i el mateix Estat.

S’adreça als joves i està pensat perquè puguis accedir fàcilment a la informació en matèria d’habitatge de la teva localitat. A més, té un servei d’alertes que t’envia al correu electrònic o al mòbil la informació que necessites.

Aquestes iniciatives no són les úniques a les quals pots recórrer per reduir despeses. A més del lloguer, pots anar millorant la teva economia amb petites accions en el dia a dia. Amb el temps, aquestes accions es convertiran en gran accions. Creu-nos.

Ja saps de què estem parlant? Coneixes els comparadors de preu? Treu-li partit a la teva butxaca!

Per Equip Imagin

Deixar un comentari